目前，青岛首套房贷利率为4.1%，二套房贷利率为4.9%。各行首套房贷款利率并非都是利率下限4.1%，所以青岛的房贷利率一段时间内不会再降了。
青岛公积金贷款利率：
2023年住房公积金贷款利率分首套房二套房，其中首套个人住房公积金贷款利率，5年期以下(含5年)利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率，5年期以下(含5年)3.025%，5年以上利率3.575%。
青岛二套房公积金贷款利率
青岛二套房公积金贷款利率
青岛市二套房商业贷款利率一般在基准利率上上浮15%到30%，公积金贷款利率上浮10%。其中，中国银行、建设银行、邮储银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、青岛银行的二套房贷利率均上浮20%，工商银行与农业银行均上浮15%，招商银行上浮15%到20%左右，平安银行上浮30%。
青岛二套房公积金贷款利率最新的央行基准利率是：
一、商业贷款：
一年以内贷款利率是4.35%；
一到五年贷款利率是4.75%；
五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款：
五年以下贷款利率是2.75%；
五年以上贷款利率是3.25%。
青岛二套房公积金贷款首付比例
对购买了首套自住房且套型建筑的面积在90平方米以上的家庭，贷款的首付款比例不得低于30％；对于贷款购买了第二套住房的家庭，贷款的首付款比例不得低于60％，贷款的利率不得低于基准利率的1．1倍。
2023年青岛住房公积金贷款条件？
1、具有完全民事行为能力;
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
青岛住房公积金贷款办理手续：
1、有贷款需求的用户首先需要向当地住房公积金管理中心咨询，办理住房公积金贷款的条件以及材料有哪些，提前做好相应的准备；
2、满足当地住房公积金管理中心规定的贷款条件的用户，可以准备好贷款所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金贷款申请，需要填写住房公积金贷款申请表，并将贷款所需要的材料一并提交给银行;
3、银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理中心;
4、住房公积金管理中心对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以贷款的额度，期限;然后将审批结果通知到银行;
