目前南昌市主流银行的商贷利率是首套4.1%，首付可以做到两成；二套房4.9%，首付可以做到三成。
现在银行的利率是浮动的，参考指标是LPR，就是主要大银行之间的拆借利率，目前1月份公布的最新LPR，5年期以上是4.3%，在LPR的基础上，目前南昌的银行加点最多可以实行-20基点，所以现在南昌主流银行五年期首套房贷款利率基本在4.1%，二套房贷款利率4.9%。
公积金贷款：根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》通知要求，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
南昌住房公积金管理中心对截止至2022年10月1日未发放的首套个人住房公积金贷款，执行最新公积金贷款利率；对已发放的首套个人住房公积金贷款，于次年的1月1日开始按最新公积金贷款利率执行，重新计算每月还款额。
2023南昌公积金贷款政策？
贷款首付：使用住房公积金(含铁路公积金)贷款，购买首套住房(含商贷转公积金贷款)，最低首付比例20%;购买二套住房(含商贷转公积金贷款)，最低首付比例30%。
贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为80万元，单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为70万元。
贷款期限：住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。 组合贷：指贷款申请人既申请住房公积金贷款，又申请个人住房商业性贷款。 目前南昌首套房购房贷款首付比例30%，二套房40%。最低利率为公积金达基准利率，商贷达商业贷款利率，贷款年限不超过20年。
2023南昌税费政策：
契税就是所有权发生转化就会收费。买新房，所有权从开发商转移到个人；买二手房，从个人再转移到个人或公司；个人（家庭）购买小于90㎡，契税是成交价的1个点；大于90㎡，首套房1.5%，二套房2%。2套以上，成交价的3%。
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