青岛房价2022年走势图
2022年青岛房价均价
2022年08月房价16546元/㎡0.08%↑
2022年07月房价16549元/㎡0.1%↑
2022年06月房价16534元/㎡0.65%↑
022年05月房价16428元/㎡0.19%↑
2022年04月房价16397元/㎡0.47%↑
2022年03月房价16321元/㎡0.31%↓
2022年02月房价16372元/㎡0.73%↑
购房者多持观望态度，青岛楼市成交量的下滑带动房价继续下调。21日上午，国家统计局发布2022年70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据。青岛新建商品住宅销售价格连续第4个月出现环比下降趋势，环比降0.4%，降幅扩大0.3个百分点;比去年同期上涨3.7%，同比涨幅回落0.7个百分点。二手住宅销售价格连续第5个月回调，环比降幅0.2%，比上月提升0.1个百分点;同比去年上涨1.1%，涨幅回落0.1个百分点。
对比数据可以看出，今年青岛房价走势与全国总体趋势一致。 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
分户型情况来看，青岛新房各类户型环比价格均呈现下降趋势，90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上户型环比分别下降0.1%、0.6%和0.1%;三类户型同比涨幅分别为3.5%、3.4%、4.5%，涨幅均比上月有回落。
二手房方面，亦出现各类户型环比均下降趋势。 90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上户型环比分别下降0.2%、0.1%和0.2%;三类户型同比价格均上涨，涨幅分别为1.6%、0.4%和1.8%，涨幅均比上月回落。
现在青岛楼市还是在不断地降温，青岛的新房还能靠着各种促销活动，什么送车库之类的，来维持热度，但是青岛的二手房市场就明显不行了，必须要靠降价才能把房子卖出去。
在8月份里面，青岛的新房房价环比上涨了0.3%，同比上涨了0.3%，这个涨幅对于青岛楼市来说，虽然不是很明显，但是也比下跌强。彭叔觉得青岛新房房价能环比上涨，更多的应该是靠主城区的那些高价房来维持，真论市场热度的话，青岛新房房价应该还是下跌的。
青岛的二手房房价相对来说就比较明显了，环比下跌了0.4%，同比下跌了2.1%，相对于青岛的新房来说，青岛的这个二手房房价跌幅更加明显。这也说明青岛房东在降价卖房上，比新房还要积极一些。
青岛楼市想要迎来反弹，这个概率是很低的。青岛楼市的新房库存量一直在全国二线城市里面排名前列，而且青岛的待售二手房数量也很多。虽然每年青岛都有不少年轻人到青岛来工作，但是青岛房价本身就在一个高位了，这些年轻人来青岛，也不一定能买得起青岛的房子。
青岛房价后期应该还是会横盘阴跌，不会大跌，但会一直横盘阴跌。
