二手房交易税费大部分是由买方承担的，卖方也需要承担一部分。在二手房的交易过程中，会产生许多的税费，通常情况下，卖方会以优惠房价，让买方支付税费，或者自己承担，但是会将税费算入房价中，使买方变相承担税费，其实这样都是不对的。
根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭少有住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
此外，卖方还需要缴纳营业税，税率为交易总额的5%，满两年的住宅，免征营业税，未满两年的住宅，营业税=销售价格x5% ; 土地增值税的税率是增值额未超过扣除项目金额50%，税额=增值额x30%，增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%，税额=增值额x40%-扣除项目金额x5%，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%，税额=增值额x50%-扣除项目金额x15%，增值额超过扣除项目金额200%以上，税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。
二手房交易税费详细列表如下：
(一)买方的二手房交易税费：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
(二)卖方的二手房交易税费：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：1.成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下). 2.成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
