9月以来，全国有近70个城市出台相关调控政策，并9成以上为政策放松，其中提供购房补贴、降低公积金首付门槛、提高公积金贷款额度成主流。
部分城市新政
在高度密集的调控下，9月全国楼市有所回暖，多方统计数据显示，全国重点城市9月新房、二手房的成交量、成交价均有所上涨。
嘉兴也受到政策东风的影响，9月海盐、海宁均出台了相应的购房优惠政策。
与此同时，房贷利率也降到了历史最低水平，目前首套房基本能做到4.1%，且房贷速度也非常快。
甚至有楼盘合作银行表示，4.1%的首套利率，还能谈。二套也有明显下降，目前普遍在4.9%左右。
可以看到，无论是政策还是金融，如今已然是合适的购房时机，那嘉兴9月楼市表现如何呢？具体看数据！
成交丨新房成交小幅上涨，二手房网签保持平稳
据初步统计，2022年9月，嘉兴市本级共成交各类商品房约1394套，环比8月（1167套）上涨19.5%。
其中住宅约1080套，环比8月（892套）上涨21.1%，在8月住宅成交降至千套以下之后，9月住宅成交再次突破。
宏观到整的一年，9月成交居于高位，并且与这一波全国楼市回暖的趋势相同。
细化到每一周的数据，可以看到9月前4周表现比较稳定，最后1周有大幅上扬，这大概率是一大波房源集中备案所致。
二手房方面，9月网签表现平稳。
据初步统计，9月嘉兴二手房共网签各类二手房约1239套，环比8月（1265套）略有下降。
其中住宅约1064套，环比8月（1176套）下降9.5%。
9月嘉兴市本级共有9张新预售公示，合计1877套房源，较8月（1759套）略有上涨。
除此之外，还有3张现售公示，包括嘉城景帆苑、凤桥的春风里二期和王江泾的富丽园，共553套房源。
9张预售基本囊括了嘉兴各大热门板块，包括科技城（明德里、云境园）、国商区（东望隽府）、城南（湖沁湾）、秀湖西（静安府邸）等。
其中东望隽府和湖上云亭为纯新盘首张预售，其余均为加推房源。
9月再创新高，可以看到在政策利好之下，开发商也想要抓住这个节点，加大了推盘的力度。
同时，一直高频率的新房供应也给楼市的回暖提供了坚实的房源基础。
市场也给出了正向反馈，9月开盘的项目明德里、鸿樾府、湖畔春晓等均引发了一定的市场热度。
而其余诸如云缦世家、幸福里、东望金邸、嘉望府等在售新盘，9月售楼处人气也比较稳定。
总结9月嘉兴楼市，虽然与过往金九盛况相距甚远，但还是显现了一些暖意。
在充足的新房供应，优惠的购房政策、极地的购房利率下，当下确确实实是一个买房、看房、选房的合适时机。
并且，9月底，楼市再迎两大重磅利好：
1、人民银行、人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。
2、财政部发布通知，出售自有住房并1年内购房的，售房已缴个税予以退税优惠！
这些政策将进一步减轻购房者的资金负担！
接下去，随着中央政策的发酵扩散，各个地方的政策和房贷利率或将出现新一轮的松动，10月楼市也可能出现新的高潮。
