房子过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。
房产过户需要的手续证件：
1、自行拟定购房合同。
2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。
3、按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需要的费用：
1、契税， 首次购买普通住宅，面积在90平米以下，按照房款的1%收取契税，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。购买第2套住房或者是购买的非普通住房，都按照3%收取契税。
2、营业税， 房屋所有产权证未满两年按照总房额的5.6%，满足两年的话可以免征。
3、个人所得税，房产证满5年并且是个人名下唯一的一套住房可以免收个人所得税，否则按照房屋总额的1%收取。
4、交易费3元/平方米，由买卖双方自行缴纳。
5、权属登记费及取证费， 一般情况是在200元内。
