经适房满五年取得房产证后可以买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中、能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后五年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
经济适用房买卖流程：
1、买卖双方按照约定的价格，交房的日期以及过户的时间签署购房协议，一定要把房屋的详细信息填写齐全。
2、到房产交易咨询台领取网签后办理网签，需要先签署存量房买卖合同信息表，过户的契税缴纳依据就是房屋的成交价。
3、在网签之后，需要提供一系列的证明资料，为契税的缴纳做准备。
4、需要到财政部门去缴纳契税，印花税等一些过户的费用，缴纳土地出让金。
5、凭借着完税证明去办理房屋过户手续，登记过户之后就能够领取新的房产证明。
