不要用房子做抵押贷款的主要原因
如果你申请了房子做抵押，一旦还不上贷款，那么银行很可能会通过起诉，让法院强制执行，扣押你的房产进行拍卖，用以抵偿贷款，之后房子就再也不属于你的了。
房产抵押的金额肯定低于市场价格，不可能百分百抵押，一般抵押价值空间在百分之八九十左右；此外，用房产进行抵押，一般可以贷到的金额要比无抵押贷款多，贷款多了，直接会导致还款压力变大.
银行会对发放的贷款进行贷后管理，也就是监管资金的使用途径，是否跟申贷途径一致，如果不一致或违规使用，银行会立即收回贷款。
房屋抵押贷款放款时间比较慢，因为一般用房屋作为抵押物进行贷款时，贷款的额度都比较大，银行审批时手续就要多一些。
在抵押房子之后会遇到一些风险，大多数需要进行房屋抵押，证明自己的资金来源已经出现了问题，而且还会面临资金流转不畅的困扰，把房子进行抵押之后，虽然暂时获取了一部分的资金，但如果没有合适的用途或者是能够按时归还抵押贷款，还会使得自己的经济雪上加霜，而且把房子抵押之后，说明负债也随之增多，想要再次申请其他的贷款是基本不可能的。
房子抵押贷款最多可以贷多少年？
如果房子是新房，抵押贷款的最长年限是30年，如果房子是二手房，抵押贷款的最长年限是20年。用房屋作为抵押贷款时，房子必须符合银行抵押贷款的要求，如不符合要求是不能办理贷款手续的。
房屋抵押贷款利息一般是多少？
房屋抵押贷款利息的金额，是由贷款本金及贷款时的利率所决定的，根据我国相关规定，房屋抵押贷款时贷款年限超过5年的，利率为4.9%，贷款期限在1-5年之间的，利率为4.75%，贷款期限在一年以下的，利率为4.35%，具体的利率要根据当时的情况来看，一般商业银行的贷款利率都是根据央行规定的贷款利率上下浮动的。
