首先是资金方面，虽然小产权房的价格的确足够便宜，但在购买小产权房时，通常要求一次付清全款，不能和其他商品房一样进行分期付款，所以对个人经济来说是比较大的压力。此外就是银行贷款方面，因为所购买的小产权房多使用的土地是未经和国家合法规划的，证件是不齐全的，所以说你的小产权房购买合同是无法在房管局进行备案的，那么也就无法获得相应的房产证。这样没有房产证的房产银行是不会接受其作为抵押并为你进行贷款的，因为大家也都知道，如今社会经济波动很大，小产权房子的价值不能得到保证，银行也就更不愿意接受这样棘手的抵押房产。
最后就是关于小产权房的质量问题，因为本身售价便宜，那么相对应的，有些不法开发商在建造小产权房时偷工减料，很容易埋下安全隐患，此外日常的物业管理方面也会存在一定纠纷。所以说如果想要购买小产权房产的话，一定要事先做过调查，慎重决定。
