等额本金提前还款划算吗 等额本金提前还款的最佳时间?

2025-10-08       浏览次数:615

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          采取等额本金提前还房贷是比较划算的。若是提前一次性还清,利息就只计算到还清当天为止;若是提前部分还款,那后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款重新计算。因此,提前还款是能够少交很多利息的,利息少了,业主的还款负担自然也就相应变小了。
          
          等额本金还款法的特点是:前期还款压力较大,但后期还款压力就会越来越小。提前还款时需注意,每个银行对提前还款的要求都不同,部分银行提前还款是需要支付违约金的,要是违约金多,就不建议提前还款。
          在提前部分还款后,客户还可以根据自身还贷能力选择缩减每月月供或是缩短还款期限。缩减月供可以减轻每月还款压力;缩短期限可以更早结清债务。

          等额本金提前还款的最佳时间
          等额本金提前还款最佳时间是在贷款期限三分之一之前,因为还款周期三分之一前所还利息产生较少,所以提前还款比较划算。比如说客户申请的是30年的贷款,那么在前面10年的时候选择提前还款的性价比是比较高的,可以为客户节省更多的贷款利息。
 
          等额本金是什么意思
          等额本金其实就是贷款的一种还款方式而已,除了有等额本金的还款方式以外,还有一种是等额本息。所谓的等额本金就是在偿还贷款的时候,客户会在还款期内把贷款的总额平均分配,然后每个月偿还同等数额的本金,另外每个月会偿还剩余贷款在该月所产生的利息。选择等额本金的好处就是每个月还款的本金是固定的,而且每个月所产生的利息会越来越少,这样一来自己的还款压力也就越来越少了。
          等额本金提前还贷款怎么算
          等额本金法提前归还贷款时的计算公式是:利息=资金额x利率x占用时间,那么,提前归还贷款一天,需要缴纳的利息就少一天。使用等额本金法归还贷款时,如果还款期已经过了1/3,不建议再提前还款,因为还款后期剩余未还本金变少,利息也跟着变少,提前还款并不能节省多少利息;如果归还贷款已经超过1/3的时间,就可以部分提前还款,缩短贷款的年限,这样归还的利息就要少一些。
 
 
而大家需要注意,选择提前还款的时间越靠前,能够减免的利息也就越多。当然,若是银行对提前还款时间有限制,客户没有还满规定时间就提前还款的话,纵使利息有所减免,但客户还需支付一定的违约金才行。对此,建议客户等还满规定时间(大多数是一年)后再操作提前还款。
 
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