具体几层叫小高层没有约定俗成的概念，一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据住宅建筑层数不同又分为低层、多层、中高层和高层。在现实生活中，通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层。
小高层住宅房的优势有以下这些：
1、采光和通风性能较好
如果选择小高层住宅房的话，那么这种房子的南北朝向算是比较稳定的，所以整体的通风效果和采光效果都是非常不错的，而且小高层的室内空气质量也要比高层好一些。
2、居住的便利性较高
小高层大多都是选择2梯3户或者是2梯4户的格局，这样一来就可以有效的避免朝向不好的问题出现，所以居住的便利性会比较的高，舒适性同样也是比较的高，使用的寿命还比较长。
