很多人在买房时，都搞不清楚套内建筑面积什么意思？套内建筑面积说的通俗一点就是商品房套内部分建筑面积的总和，是套内使用面积加上套内分摊面积计算而出的总面积，而套内的分摊面积还包括套内分摊墙面和阳台的面积，就是说自己所买的房子实际能够使用的面积，不包括分摊面积。一般套内建筑面积是有公式可以计算，大家在买房时需要做好这方面的了解。
1、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
2、套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
3、分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。
4、按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1／2的建筑面积。
套内面积有称之为地摊面积，相当于就是在整个家庭当中能够铺满地毯的面积，就是实际能够使用到的面积。 在我们购房的时候，一般是按照总的建筑面积来购买，除了套内的建筑面积之外，还包含有公摊面积，是整个小区内部所有人员共同使用部分的分摊面积，公摊面积越大，实际的使用面积就越小，相对来说买公摊面积太大的房子就不是很划算，毕竟现在的房价比较高，公摊越多，相当于白花的钱就越多，而且楼层越高的房子公摊越多。
