昆明首套房贷款利率再次重回3.95%，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、民生银行、招商银行、交通银行等7家银行均可按此执行。据了解，目前昆明首套房利率多在3.95%左右，个别银行4-4.1%，二套房利率4.9%左右，此前，作为可阶段性下调房贷利率的城市，昆明从去年10月中旬执行首套最低3.95%，直到22年底回调至4.1%。
春节后，政府又颁布政策宽松政策，此次房贷利率下调正是响应号召，同时也将能够促进房贷成本降低，有力支持住房消费释放。
1.云南本省户籍不限购。外省户籍按自然人来算可以买两套；
2.只对新建商品房住宅限购，不对二手房、商业用房等进行限购；
3.昆明五区+经开区、度假区是限购区域，周边不在限购区域；
二、昆明购房贷款政策：
昆明市的住房按揭贷款采用认贷不认房，首套房商业贷款的最低首付比例仍为20%，拥有1套住房且未结清贷款的最低首付比例调整为45%，三套及以上的暂停发放商业贷款。2023年最新首套房贷率为3.95%，二套房为4.90%。
三、昆明购房公积金贷款：
（一）首付比例：
1.第一套房贷政策：对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买住宅的，原则上最低首付款比例为20%；
2.第二套房贷政策：最低首付款比例不低于30%，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍（即上浮10%以上）；
3.第三套及以上住房的缴存职工家庭暂发放住房公积金个人住房贷款。
（二）贷款利率：
1.首套房：年限1-5年，利率为2.6%；年限6-30年，利率为3.1%；
2.二套房：年限1-5年，利率为3.025%；年限6-30年，利率为3.575%；
（三）贷款额度：
双职工家庭最高可贷80万，单职工家庭最高可贷50万。
1.缴存住房公积金双职工家庭，双方正常缴存住房公积金的，贷款额度最高额度为80万，一方正常缴存住房的，贷款最高额度为50万；
2.缴存住房公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万；
3.借款人父母或同户未婚子女所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万。
