目前福州商业贷款利率：首套房贷利率按最新LPR4.3%-50个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按最新LPR4.3%+60个基点计算，即4.9%。福州公积金贷款利率：首套房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率不变，为3.575%。
福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率动态调整实施细则具体内容为：阶段性下调福州市新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下没有未结清住房贷款记录，申请商业性贷款购买住房，贷款利率为最近一个月相应期限LPR-50个基点。
福州公积金贷款条件
贷款用途必须是用于购买福州地区具有自主产权或共有产权的一手商品自住住房（不含别墅）、二手房；
申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上；
家庭名下无房或仅有一套住房的（不含本次申请贷款的住房）；
职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的。
福州银行买房贷款条件
1、借款人具有合法的身份证明；
2、借款人能提供固定的经济收入证明；
3、借款人已贷款买房的，需提供合法的购房合同、协议等；
4、借款人有稳定的经济收入来源和偿还贷款本息的能力；
5、借款人自有资金不足以支付房屋的首付款，银行认可的有效担保；
6、借款人愿意提供银行认可的有效担保；
7、贷款机构规定的其他条件。
