房地产市场经历了从底部徘徊到缓慢回温的过程，一系列稳楼市政策的出台，以及疫情趋于平稳，使得市场预期逐渐改善。
总体来看，涨跌之中，一个“稳”字仍然是房地产行业发展的趋向与目标。
NO.1 6月房价上涨城市增多
据国家统计局数据显示，6月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和21个，比上月均增加6个。
房价上涨城市进一步增多，市场处于持续稳步回暖阶段，传统热点城市复苏力度进一步加强！
2022年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数截图自国家统计局官网
当前市场的修复更多是一线和强二线城市的带动，预计后期修复将向周边二线及强三线城市传导，市场修复面逐步扩大。
NO.2 销售下行趋势得到缓解
国家统计局数据显示，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%，同比由上月上涨转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
2022年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数截图自国家统计局官网
楼市虽然还在寻底过程中，但随着井喷的宽松政策下，市场跌幅明显收窄。
6月已有超过100个城市发布了稳楼市政策接近120多条，截至6月年内房地产调控已经超过460次，2021年上半年仅286次。
另外，国家统计局15日发布的数据显示：
上半年，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%；其中，住宅投资51804亿元，下降4.5%。全国商品房销售面积68923万平方米，下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。
“房地产市场交易规模触底回升，商品房销售面积和金额累计同比下行趋势得到缓解。”
中指研究院进一步指出，6月商品房销售规模同比降幅的明显收窄，跟疫情期间积压的需求集中释放，以及6月企业推盘力度加大带动需求入市密切相关。
NO.3 刚需应该多考虑的是房子好坏，而不是房价涨跌
刚需、改善根本没有考虑房价涨跌的必要，涨跌意义微乎其微，住两年房价跌了，过5年房价又涨了。
只要有需求，攒够了首付款，利率也合适，房贷也还能承受，看上一套合适自己的房子就下手吧！以后的事情不需要操心太多，毕竟明天和意外哪个先来没有人知道。
请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。
等着房价暴跌买房，不可能！在现今的楼市大环境下，时常会听到人说， 楼市风险这么大，房子谁还敢买啊？
那么楼市到底有没有风险？答案是肯定的，有！
然而，事实上楼市的风险一直都是存在的，无所谓什么时候大什么时候小。
就算你去做任何一项投资，那肯定都是有风险的。
个别区域、楼盘，房价确实已经回调，但事实上，这种回调不是下跌，而是把房价虚高的部分挤掉，并且依然保持在某一个位置。
在过去，房地产市场有投机者混杂其中，新鲜的购房者往往不得不对未知情况竖起大拇指，而在目前的商品房销售市场上，有多套房的人急于出售多余的房产，开发商也处于促销和打折阶段，市场上买房的主体回流到刚需购房者手中。
