如果在买房的时候不小心注意，那么很有可能日后就会产生不必要的纠纷，严重的话甚至还会影响到购房者的利益。这也就从侧面提醒了各位购房者，买房没有购房经验不怕，但至少应该注意的地方不能忽略了。那到底买房子需要注意哪些方面呢?
一、买房子需要注意哪些方面
1、买房子注意事项(买前准备阶段)
(1)确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
(2)学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
(3)积累买房首付款
(4)筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
(5)节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。
2、买房注意事项(购买阶段)
(1)了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
(2)社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
(3)社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
(4)其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方。
二、按揭买房要注意什么
(1)申请贷款额度要量力而行
(2)办按揭要选择好贷款银行。
(3)要选定最适合自己的还款方式。
(4)在借款最初一年内不要提前还款。
(5)取得房产证后不要忘记退税。
(6)贷款还清后不要忘记撤销抵押。
(7)不要遗失借款合同和借据。
在购房的过程中就显得手足无措，甚至根本不清楚哪些地方是可能出现陷阱的，往往都是在自身利益受到了损害之后才反应过来，这显然就很不利了。即使购房的时候不是必须要先咨询一下律师了解相关情况，但自身也应该做好准备，以防万一。
