目前9月份的苏州新房住宅网签，都是实打实的住宅房源，含金量就相当高了。
那么让我们接下来看看苏州上周的具体网签情况：
新房住宅网签51.64万平 环比暴涨314.46%
2022年第38周，苏州新房住宅网签51.64万平，环比暴涨314.46%，位列2022年全年新房住宅周网签量的第二名，仅低于6月份的第25周的周网签量。
上周网签的房源里边，吴中区可以说是发挥稳定，相城、园区和高新区的网签量出人意料地高。
具体是哪些楼盘突然网签这么多房源？
根据金刚石房产云数据显示：
上周，胜浦的悦见云庭、东方雅苑集中网签，网签量占了排行榜的头两名。
排名前二十的楼盘里边像是东方雅苑、颐和玲珑花园、澜庭叙、朗诗乐府等等楼盘，都是近期拿了预售证，近期开盘的楼盘，去化情况几乎可以和网签情况画等号。但是其他大部分楼盘都并非近期开盘的楼盘，可以说是经过了一段时间积累，才有现在这样爆发的情况发生。
仔细一看排行榜，我们可以看到园区、新区和相城的楼盘，确实占据了整体排行榜的前列。
根据金刚石房产云数据显示，2022年第38周，苏州新房住宅的成交均价飚到2.72万元/平米。主要是因为上周网签的房源，以园区新区较高端的改善房源为主，结构性拉高了成交均价。
在各家楼盘集中精力网签的时候，各大区新房住宅的库存量终于跌到800万平以下，仅有794.17万平，去库存的速度有些凶猛。
在目前这个市场环境下，上周入市的房源量依然比较保守，只有5个楼盘的约15.84万平房源获得预售，总共1199套住宅房源。
二手房住宅网签12.16万平 环比增长26.78%
2022年第38周，苏州二手房市场经过中秋节后短暂的调整，网签量回到12.16万平，环比增长26.78%，回归常值。
相比新房市场，苏州二手房市场的表现一直非常稳定。从刚需的选择来看，大部分人还是青睐吴中和吴江市场，有一部分偏改善的朋友选择了园区。
截至目前，刚需依然没能大举入市，目前楼市的成交活跃度依然比较保守。
