2025年8月北京新房均价 40590 元/m² 环比上月下降 ↓ 1.16%，北京7月新房均价 41065 元/m²，北京当前在售楼盘 537 个。
2025年8月北京新房在售楼盘大概有502个，新房均价约为46237元/平。从各个区域来看，有9个行政区新房均价上涨，有8个行政区新房均价下降。其中新房均价涨幅最大的当属西城区，房价环比上涨约11.19%，石景山紧跟其后，新房均价环比上涨6.48%。受开盘项目影响，10月海淀新房均价环比下降9.99%，降幅最大。
北京楼市进入到了8月份之后，迎来来了开门红，新房市场成交量环比、同比均已转正，2025年8月北京新房均价46128元/㎡，7月末中央连出房贷利率、财税优惠等三条重磅利好政策，为房地产市场注入信心，预计10月北京新房成交量仍有上升空间。
北京新楼盘开盘信息
京投发展北熙区位于朝阳区东坝东八间房路北侧约130米，已于近期开盘，目前7号楼加推中，首期折后均价约7.9万元/平米，在售户型建筑面积约80平两居、93-121平三居。
北京城建宸知筑位于丰台区小屯西路，预计将于近期开盘，一期户型建面约110-136平三居-四居，总价预计约800万元/套起。
中建学府印悦位于房山良乡大学城板块，二期已开盘，顺销1号楼，其他楼栋待定。建面74平两居，总价280-290万元/套；建面87平三居，总价340万元/套左右。
