2025年8月北京新房均价约为46237元/平。新房在售楼盘大概有502个，从各个区域来看，有9个行政区新房均价上涨，有8个行政区新房均价下降。其中新房均价涨幅最大的当属西城区，房价环比上涨约11.19%，石景山紧跟其后，新房均价环比上涨6.48%。受开盘项目影响，10月海淀新房均价环比下降9.99%，降幅最大。
8月份，北京多个新盘首开取得了热销的成绩，像单价7.5万元/平米的西四环华曦府因价格优势开盘即罄，11.7万元/平方米的太阳宫中建玖合府更是因绝版地段和价格倒挂被抢购一空，这种市场的稀缺货能买到都要拼运气。
8月份，北京多个新盘首开取得了热销的成绩，像单价7.5万元/平米的西四环华曦府因价格优势开盘即罄，11.7万元/平方米的太阳宫中建玖合府更是因绝版地段和价格倒挂被抢购一空，这种市场的稀缺货能买到都要拼运气。
进入四季度，北京楼市进入最后一个销售季，开发商一方面要力拼年度业绩，另一方面要准备今年最后一次土拍。
8月第二周，北京市场成交量环比出现大幅上涨，成交套数、面积、金额等数据均比黄金周高出几倍，二手房成交套数也近乎翻倍，说明楼市的热度仍在。
2025北京房价走势
2022年以来，各地楼市调控政策频出，为刺激楼市，各种利好频现。北京作为一个全国性的大都市，吸引着许多人前往置业安家。北京楼市整体的发展一直是比较稳健、向上的。从北京房价走势图来看，房价小幅波动，且一直在增长，整体呈现出较为健康的发展态势。有计划在北京购房的朋友，准备好资金就及时出手吧，毕竟房价不等人。
