2025年桃花社区二手房均价为15176元／m²，环比上周下跌0%，同比去年上涨8.13%。
2025年桃花社区最新房价走势图
基本信息:
小区名称：桃花社区
物业类型：公寓住宅
竣工时间：2012年
绿化率：15.0%
容积率：2.40
总户数：468户
小区地址：仙女路
所属商圈：明珠广场
物业费：1.10元/平米/月
物业公司：业主自管
开发商：浙江富园房地产开发有限公司
小区概况：
桃花社区位于合肥市肥西区肥西县城板块，由浙江富园房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区共有3栋建筑，容积率大约是2.4。小区户型面积有92㎡-114㎡左右的2居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区植被稀疏，环境较为一般。小区周边各项生活配套设施比较齐全，生活便捷度较高。
距离小区约1.3km有工大翡翠湖校区地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约421m有丹蓬路口公交站，607路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出现。距离小区约223m有仙女路，居民自驾出行也比较方便。
小区附近学校较多，孩子上学比较方便。距离小区约523m有和安家园幼儿园，是公办幼儿园。距离小区约1km有合肥市莲花小学，属于公办学校。距离小区约978m有合肥八中教育集团翡翠湖初级中学，属于公办学校。
距离小区约1.3km有国耀星达城购物中心，方便居民购物娱乐。距离小区约57m有青军生活超市，距离小区约377m有华联生活超市（丹霞路店），居民购买生活用品比较方便。距离小区约489m有三姐香肉馆，居民可到此就餐。
距离小区约1.8km有翡翠医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约283m有丁春红诊所，居民有较小的疾病可到此治疗。距离小区约125m有健之都大药房，方便居民自行买药。
距离小区约796m有照山农贸市场，市场内农贸产品种类比较丰富，居民可到此选购生活所需。距离小区约510m有中国民生银行（合肥和安家园社区支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约63m有中国电信（桃花社区店），距离很近，居民可到此办理手机类业务。
距离小区约796m有照山农贸市场，市场内农贸产品种类比较丰富，居民可到此选购生活所需。距离小区约510m有中国民生银行（合肥和安家园社区支行），方便居民办理各类金融业务。距离小区约63m有中国电信（桃花社区店），距离很近，居民可到此办理手机类业务。
距离小区约373m有糖豆网咖，居民可到此上网打游戏。距离小区约30m有传奇足浴，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.3km有新青年游泳馆（繁华世家店），居民可到此游泳锻炼。
小区近地铁：工大翡翠湖校区（轨道交通3号线）、 大学城北（轨道交通3号线）、 繁华大道（轨道交通3号线）、 安大磬苑校区（轨道交通3号线）、 安医大二附院（轨道交通3号线）。
周边学校有：国安驾校(经开区分校)（安徽省合肥市蜀山区青龙潭路61号）、 安妮教育（合肥市蜀山区青龙潭路与仙女路交叉路口往北约100米(汇峰苹果小镇西侧)）、 艾特艺美文化艺术**(经开旗舰校区)（经济开发区青龙潭路55号汇峰苹果小镇旁A5写字楼3层）、 逸之乐少儿艺术工作室（安徽省合肥市蜀山区青龙潭路桃花商业街A2-119号）、 巧巧兔教育（安徽省合肥市蜀山区丹霞路279号西南80米）、 安徽消防培训基地（经开区丹霞路258号）、 德明教育（安徽省合肥市蜀山区金寨南路1079）、 凌寒培训**（安徽省合肥市蜀山区金寨南路1081号）、 万诚教育(八零画校)（合肥市蜀山区天门路42号）、 皖智教育（莲花路1141号）。
对于新婚夫妻来说，购买92㎡左右的3居室比较合适，该户型面积较小，资金压力相对较小。对于有孩子的家庭住户来说，适合购买114㎡左右的2居室，户型面积相对较大，居住舒适度较高。
小区属于回迁房，房子质量还不错，从位置上看应该有升值潜力。对于资金有限的刚需可以考虑，低价位期望值也不能太高
