但是提前还款也要看时间，因为提前还款涉及到手续费、违约金，以及贷款利息等问题，有的时候提前还款对于用户来讲并不划算。
一、若用户选择等额本息还款方式，那么在还款期限的前1/2阶段是比较划算的。因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，越往后提前还款就越不划算。
二、如果是等额本金还款，那么在还款期限的前1/4的阶段还款是比较划算的。因为超过了1/4，月供中的本金与利息构成中，本金比利息多，越往后就越不划算。
总而言之，如果用户房贷剩余款项中本金多利息少，那么再来申请提前还款相对就可没那么划算。而一般房贷还款，是越到后期，本金比例越来越大，利息比例越来越少，所以提前还款越早还越好。
房贷35万25年月供多少?
房贷35万25年，月供的金额需要根据不同的还款方法，及不同的贷款方式来定。商业银行的贷款利率，5年以上的，为4.9%，5年以上的公积金贷款，利率为3.25%，以此为基准来计算，如果使用的是商业贷款，还款方式选择的是等额本息还款法，月供金额是2290.55元；如果选择的是等额本金还款法，首月归还贷款金额是2887.5元，金额逐月递减；如果使用公积金贷款，还款方式为等额本息还款法，每月月供金额为1985.19元；等额本金还款法首月归还2406.25元，金额逐月递减。
房贷最多可以贷多少年?
一般房贷最长可以贷款30年，年龄加贷款年限不得超过70岁，两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
