全国豪宅和普通房子的分界线是144平方米，买房的时候不要超过140平方米，140平米的房子已经属于大户型的房子，如果经济实力不是特别好的话，会给自己带来比较大的压力，特别是一些刚需用户，可以先购买差不多大小的户型，完全足够居住就可以，等到之后经济实力逐步好转之后，再购买一些大平米的房子，而且从之后的交易来看，越大平米的房子越不容易出售。
在二手房交易的时候会涉及到一些税费，即便是现在新房购买的时候，也需要缴纳契税，所以如果不想要出太多的费用，建议购房在140平米以下。无论是新房还是二手房，在购房的时候所产生的契税，不足140平米的为1.5%，超过140平米的则为3%，这样算下来差距还是比较大的，不过购房还是要看自己的规划。
140平米的房子在多层当中的公摊系数大约在18%以内，按照18%计算的话140平米的房子套内面积大约是在118平米以上。多层的房子特指没有电梯的房子。这一类房子的格局就是一梯两户，一步楼梯的尺寸也不会很大一般都为2.6米宽5.4米长，再加上管井和外围墙体保温的面积就几乎是这一类房屋全部的公摊面积了。
