二手房契税怎么算?对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二手房的契税，如果是首次购买的话和房屋的面积大小有一定的关系，可以享受契税减半的政策，主要就是以下的这几种： 1、房屋的面积在90平米以下，契税是按照1%征收。
2、房屋的面积在90平米以上，但不足144平米，契税按照1.5%收取。
3、房屋面积在144平米以上，契税按照3%收取。
4、如果所购买的房子是二手房，但也是二套房，契税按照3%收取。
5、所购买的二手房是商业住房、车库公寓等等，契税也是按照3%收取。
在二手房的交易过程当中，除了要有买方支付契税之外，卖方也同样需要支付一定的税费，包括有个人所得税和营业税，在满足个人住房5年并且是唯一的一套住房时，可以免征个人所得税和营业税，否则要按照房屋总额的5.5%征收营业税和1%的个人所得税。
二手房契税新政策
二手房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
