想要贷款买房需要满足以下条件:
1、购房者年龄在18~60岁，并且拥有合法的身份。
2、拥有稳定的职业，收入方面也要稳定一些，并且有支付贷款的能力。
3、实际年龄加贷款的期限应当不超过70。
4、提供购房合同以及银行需要提供的其他证明条件。
5、有所购房屋全部价款超过30%以上的自筹资金，这部分资金通常用于首付。
6、有银行认可的资产进行抵押或者是质押，有足够的偿还能力的法人或者是自然人作为保障人。
7、征信良好，没有严重的负面信息或者是不良信用记录。
购房证件需齐全
购房者本人的相关证件必须齐全。首先需要准备购房者和配偶的身份证，户口原价以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的收据原件和复印件;申请人收入证明和资产证明材料，开发商的收款账号。
如果是本人或是配偶有过贷款且贷款每月还清，另一方购买房子的话也算作是二手房。私营企业主要提供有关部门出具的能够证明其偿还贷款的经营收入和纳税证明以及营业执照。个人的话要出具借款人单位出具的职务或者是收入证明情况表，并且要有单位的公章。贷款人还需要提供住房贷款申请表。
在进行贷款买房前，应当做好经济方面的评估和预算，贷款的金额不要过多，因为这样可能会造成还款额过高，以至于对于生活品质造成一定的影响，如果还不上贷款，那么会对于征信有影响，长期不还款房屋会被银行申请拍卖。
