成都最新的贷款利率又降低了，成都首套房贷利率最低可以达到4.1%。21、22年的高利率高在山顶，这是再次鼓励大家2025年买房。有部分银行的二套房贷首付比例降至30%，但仅限于认房不认贷，三层首套房贷首付比例为20%。
①首付比例降低：首套房首付降低1成，二套房首付比例降低2成，上车的门槛降了，看得出来对于二手房的支持力度更大。
②最新房贷利率2023走低：首套房利率4.1%，只能说是历史新低。
③判定标准放松：认贷不认房，这波操作从需求端又释放一波购买力，而这波人大多购买力强劲的人群，毕竟改善需求这几年被压制挺凶，而且对于楼市的带动力大于刚需。
首套房：5年以下(含5年)为2.6%，5年以上在3.1%
二套房：五年以下(含5年)为3.025%，5年以上3.575%
8月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。
这是今年以来5年期以上LPR(指贷款市场报价利率)第三次下调，前两次分别是1月20日和5月20日，三次累计下调35个基点。而在此之前的两年多，5年期以上LPR的累计降幅仅为20个基点。
5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。
为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
在此之前，全国层面执行的利率下限是首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。政策调整后，按照4月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率不得低于4.4%。
此次政策调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
