在验房时,需要注意检查房屋的防盗门、窗户、消防设施等安全设施是否齐全、是否符合要求。
买房收房流程
签订商品房认购书→交定金→购房资历审阅→签订购房合同→贷款付款→验房收房→缴税办产证。但是，现在很多小区都是先交钱，再验房，这不是一种正常现象，这是典型的霸王条款性质。遇到这种情况建议业主第一时间向相关部门反映问题来维护自己的权益。
1、入户门
验房时，要检查入户门的品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2、检查墙面
房屋的墙体是一所房子的最重要组成部分，所以首先我们要检查墙面有没有出现问题，最重要的就是墙面是不是平整的、是不是有开裂的地方，然后再检查各墙面是否有空鼓。
3、检查地面
房子的地面是否会出现问题也是很重要的需要检查的地方，首先要观察地面是否平整，有没有明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓会不会有细微沙粒。
4、检查门窗
检查门窗的开关是否灵活自如，封闭是否严密，是否翘曲、变形以及关闭不严等现象，还有所有的玻璃都要检查一遍，有没有破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没有缺少的问题。
5、电气部分
毛坯房电气线路的重要性肯定是毋庸置疑的，确保我们的生活能够正常并且安全。
6、检查水路
毛坯房的水路主要是体现厨房，卫生间中，这些地方出问题是很麻烦的。如果出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费很多时间和金钱才能处理好的，更重要的是会影响我们的居住体验。
7、房屋面积
验房时，还要查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋空间实际面积大小。
毛坯房验房注意事项：
1、确认新房买卖合同附图与现实是否一致，核实面积、新房买卖合同及价钱。
2、检测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。
3、检查房间四角是否渗水、是否有裂缝。
4、仔细检查地面、墙面，有无空鼓情况。
5、水、燃气畅通情况、能否正常使用。
6、房门检查。
