虽然说在7月的房价数据里面，西安新房房价上涨了0.6%，二手房房价上涨了0.3%，看着房价都是在环比上涨，但实际上这里面却有很多水分。
西安的新房房价上涨，只因为之前卖出去的那些高价地变成新房流入市场，推高了新房的备案价，但实际上新房的备案价不代表西安的新房房价就上涨了。像是西咸那边有的新房楼盘备案价在2万一平，但实际上打折完了，成交价才只有1.5万一平。
西安的二手房房价环比上涨，也只是西安的普通二手房非常难卖，有不少西安房东反应，自己在二环边的筒子楼，已经都挂出去半年了，连个看房的人都没有，二手房异常难卖。
现在西安的新房都卖不动，7月西安一共推出了34个楼盘，却只有6个千人摇，而且千人摇之后，房子还没卖完。
西安买房不用急，西安房价一时半会还涨不起来的。
