珠海楼市之前最大的利好，就是别的城市有限购，而珠海楼市没有限购。现在当别的城市放开限购以后，对珠海楼市影响就太大了。
珠海楼市一直以产业来炒作珠海房价，但实际上珠海还是一个以旅游业为主的楼市。很多在珠海买房的人，都是以旅游养老的心态在珠海买房。
在珠海买旅游养老房的人比较多，就导致珠海楼市的空置率非常高，尤其是这6年来交房的次新房小区，空置率普遍能达到50%以上，大部分都是投资为主。
现在珠海房价不景气，也是因为这部分投资房产的人被别的城市引流走了，还在珠海买房的人就少了很多。珠海的房产中介为了卖房，已经是24小时全天候待命，而且珠海楼市也是一人买房全家帮，但是这些都没什么用。
珠海现在房价最坚挺的横琴区,房价都出现了下跌，横琴区房价从5.6万跌到了5.5万,平均房价跌了1000元。更别说那些郊区了。
