所以干脆中央在2022年就减少干预，让开发商尝尝甜头，稳步增长的房价是雷打不动的，核心区域的房价也是一定可以跑赢通货膨胀的，这毫无疑问，其他有竞争力的新一线武汉杭州南京等城市我略有了解，也是相似的发展情况，何况疫情严重，国际局势紧张，有钱人好多不移民了。再说说银行。银行业务的相当大的部分是给房地产商贷款。
如果房地产商倒闭了，就会资不抵债，他就失去了还贷能力，银行会产生巨额坏账。建筑商收不回工钱，材料供应商收不回材料费。所有和房地产商有关系的行业都有可能跟着衰退。房地产在整个经济中占比过高，它一旦倒闭很有可能造成金融危机。所以，都希望它健康发展，理性经营，不希望大起大落。新建楼盘变少，烂尾楼要不复工要不被炸清理存量。
关键是看县域经济发展：经过扶贫工作，农村居民收入增长了，农村居民会不会来城里购置房产。低端产业是否会向县里转移，能否拉动当地就业，吸引年轻人回到当地就业，刺激当地房地产发展。新基建工程是否偏向乡镇县基础设施建设，让小县城焕发活力。如果都能的话那将出现价格总体上涨
我认为新一线城市和一线城市房价下跌基本上不可能了，二线三线城市基本上贷款买房基本上必亏，大城市从来不缺有钱人，说实话，没有限购政策的话，我作为本地土著，作为一个中产家庭子女现在光我名下至少都有两套房了，调控是调控，但不能太违背市场规律，有品质的商品房总是供不应求。
另外，追求房地产稳定，并不是简单的要去救市。一旦房地产崩盘，就要进入到破产重组，但是他的资产不是开发商的，而是债权人的，包括银行和非银行的集资款的债主，比如买房的老百姓和施工队的施工欠款等。简单让其破产会造成社会动荡，简单救市会造成所救非人。
另外，追求房地产稳定，并不是简单的要去救市。一旦房地产崩盘，就要进入到破产重组，但是他的资产不是开发商的，而是债权人的，包括银行和非银行的集资款的债主，比如买房的老百姓和施工队的施工欠款等。简单让其破产会造成社会动荡，简单救市会造成所救非人。
