据某研究院对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，3月份，从涨跌城市个数看，受监测的城市当中60个城市环比上涨;38个城市环比下跌，其中德州环比微跌0.09%，跌幅较小;2个城市持平。与2月相比，3月价格环比上涨的城市数量减少1个;3月价格环比下跌的城市数量与2月持平。
同比来看，全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨7.41%，涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算，全国100个城市新建住宅价格中位数为7017元/平方米，环比下跌0.06%，同比上涨1.24%。
另外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅较上月扩大2.01个百分点;同比上涨12.83%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。
某研究院认为，3月份百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。从具体城市来看，深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大。
从政策面来看，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召，紧急出台稳定楼市政策，一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应，平衡供求关系，缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，促进楼市平稳健康发展。3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热，量价齐升。
某研究院认为，未来随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。
