不过，多家银行表示，德州二套房首付比例依然保持不变，最低仍为40%。与首套房首付比例下调一致的是，LPR利率也在下调，并且，多个城市的房贷利率也随之下调，对于购房者来说，这无疑是一则好消息!
据消息称，目前德州工商银行首套房房贷利率最低为5.55%，之前最低为5.60%;农业银行刚刚下调，首套房贷款利率从之前最低5.50%降至最低5.35%;建设银行称，房贷利率从最低5.60%降至最低5.45%。
并且，与2021年相比，有很多城市的房价都有一定程度的上涨，所以买房这件事相比去年，相比未来，当下都是该买的。但是买房这件事上最主要的就是从居住的角度购房，按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子，才会受到购房者们的欢迎。
2022年要不要买房，是否是购房的好时机，应该从以下几点来看：
1、房地产税到来，更有利于上车
部分城市已经实行了房产税，并且，房产税开征也已经有苗头，想要买房，还是要看准时机，而德州目前是没有实行房产税的，所以，购房者在2022年买房也是可以的。
2、关注价格的波动
价格是众多购房者都会关心的问题，所以，购房者在买房时，不乏对比下近几年的房价情况，再确定今年是否是购房的好时机。目前德州购房政策较好，价格也没有明显的上涨，购房者们可以考虑早日上车。
3、买房务必选择大开发商
大开发商资金实力比较雄厚，并且更注重自己的品牌口碑，不会像小开发商那样为了利润偷工减料。而且大开发商一般在房子的设计上比较合理，包括户型、楼间距等，可以让你住得更舒服。最重要的是，您能买到大开发商的高质量楼盘，等你想要置换升级的时候也可以更容易出售。
