限购范围本市户籍： 居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。 限购区域限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域：常熟、张家港。
苏州市区最新购房政策
1、外地家庭：非本市户籍居民家庭在苏州市区内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。缴纳指正常缴纳，不含补缴。
2、本地家庭： 在苏州已拥有3套住房及以上的本市户籍居民家庭不可在苏州市区购买新建商品住房及二手住房。
3、集体户籍居民： 在苏州已拥有3套住房及以上的本市户籍居民家庭不可在苏州市区购买新建商品住房及二手住房。执行上述购房政策时，苏州集体户籍等同于苏州本市户籍。
外地人在苏州买房需要具备条件
1、购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件；
2、购房者在苏州有合法有效的暂住证；
3、购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；
4、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。
5、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。
