温州楼市的神话被击碎了，尤其是在国内炒房客以产业论房价时，温州楼市就更冷了。温州自从十年前房价泡沫破裂以后，就一直没有回到当年的巅峰。去年上半年好不容易跟着全国房价上涨，上涨了一些，结果下半年全国楼市降温，温州房价跌得比其它城市还要明显。
9月市区新房成交量约924套，同比去年9月下降了31%，环比8月上升24%。结论是新房市场略有回暖，仍未有明显起色。
9月30日，降低首套公积金利率、允许部分城市（包含温州）下调首套商贷利率下限的政策接连出台。风向依旧是市场不佳，努力争取刚需首套购房者入场，暂未听闻放宽二手房或第二套相关政策。
此前，温州部分购房政策（个人首套首付比例最低20%等）期限为9月30日，相信如此差的市场，这些地方政策大概率会延续到年底。最后一个季度买房的刚需客群能享受更多的政策支持，“早买早亏钱，晚买等折扣”。
再看二手房市场。2022年温州市区（鹿城、瓯海、龙湾和经开区）9月二手房成交量共计1342套，同比去年下降13%，环比8月下降9%。
温州房价尽管这一年已经跌了3000多元了，从24000多元的均价跌到了不足21000元，但温州房价在全国依旧能稳稳的排在前20年里面，但是温州现在的经济水平，和这个房价排名明显的不符合。
现在温州楼市对外地年轻人没有吸引力，同时又留不住本地年轻人，就陷入了这种尴尬的地步。温州的租房市场要比温州的二手房市场还要冷。在温州一套200万的房子，一般房租才只有3万一年，甚至更低。
温州为了改变自己的城市建设，让自己城市变得越来越好看，于是又大量的卖地，这就让温州的新房供应量更多了。
房子供应量那么多，但是人却少了，房价拿什么上涨。
